Heb je een woning of stuk grond geërfd? Zet het onroerend goed op jouw naam en voorkom problemen!

Een erfenis brengt veel vragen met zich mee. Wat gebeurt er met de woning, het gebouw of het stuk grond dat je hebt geërfd? Het is belangrijk dat je officieel als eigenaar wordt geregistreerd bij het Kadaster. Dit voorkomt misverstanden en zorgt ervoor dat je zonder problemen over jouw onroerend goed kunt beschikken.

Bij Welkers Notarissen geloven we in een heldere werkwijze: we nemen je stap voor stap mee in het proces, zodat je precies weet wat er moet gebeuren. Onze betrokken specialisten luisteren naar je, denken met je mee en begeleiden je persoonlijk bij iedere stap. Dankzij onze complete dienstverlening kun je erop vertrouwen dat alles van A tot Z goed geregeld wordt.

Waarom is het handig om het onroerend goed op jouw naam te zetten?

Het Kadaster registreert wie de eigenaar is van een woning of ander onroerend goed. Maar wanneer iemand overlijdt, blijft de registratie vaak achter. Er is een mogelijkheid om aan het Kadaster te melden wie de erfgenamen zijn, maar dat vereist een actieve handeling van degene die de nalatenschap afhandelt. Daarvoor is namelijk een verklaring van erfrecht nodig, die wordt opgesteld door een notaris.

In Nederland staan er op dit moment nog ongeveer 260.000 overledenen als eigenaar geregistreerd in het Kadaster. Dit kan leiden tot allerlei praktische en juridische complicaties.

Denk aan:
– Onduidelijkheid over eigendom: Overheidsinstanties, banken of potentiële kopers weten niet wie de rechtmatige eigenaar is.
– Vertraging bij verkoop of gebruik: Je kunt het onroerend goed niet zomaar verkopen of gebruiken zonder de juiste registratie.
– Mogelijke juridische problemen: Je loopt het risico op misverstanden en onnodige complicaties bij de Belastingdienst of andere instanties.

De oplossing: een verklaring van erfrecht

Om dit te voorkomen, is het verstandig om na een overlijden een verklaring van erfrecht te laten opstellen. Dit is een officiële notariële akte waarin onder andere wordt vastgelegd:
1. Wie is overleden
2. Wie de erfgenamen zijn en in welke verhouding zij erven
3. Of de erfgenamen de nalatenschap hebben aanvaard

Wanneer er onroerend goed in de nalatenschap zit, wordt in deze verklaring ook vastgelegd wie de nieuwe eigenaar is. Onze betrokken specialisten zorgen ervoor dat deze verklaring wordt ingeschreven in het Kadaster, zodat de eigendomsoverdracht juridisch waterdicht vaststaat.

Goed om te weten: Het Kadaster rekent geen kosten voor deze inschrijving. Je betaalt alleen de kosten voor het opstellen van de verklaring van erfrecht.

Teken voor de toekomst, laat het goed regelen!

Heb je een woning, gebouw of stuk grond geërfd? Wij staan voor je klaar! Bij Welkers Notarissen kun je rekenen op een heldere werkwijze, betrokken specialisten en een complete dienstverlening. We helpen je met deskundig advies en een persoonlijke aanpak.

Neem contact met ons op, dan regelen we samen dat alles goed en officieel wordt vastgelegd. Zo voorkom je problemen en teken je echt voor de toekomst!